（招标编号：HYZB-2024045）

招标项目所在地区：山西省-太原市

一、招标条件

国投晋湖雅澜项目前期物业服务项目，已由太原市行政审批服务管理局以并审管投备【2022】20号文件批准建设，招标人为太原新时代滨湖置业有限公司，招标项目资金来源企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目名称：国投晋湖雅澜项目前期物业服务项目

物业服务类型：高层住宅、商业及地下车库

项目地点：太原市晋源区

物业服务区域四至范围：东至和平南路，西至晋阳大道，南至湖滨街，北至冶峪河快速路。

2.2招标内容与范围

招标内容：国投晋湖雅澜项目前期物业服务，包括物业综合服务、对服务区域内房屋及配套的设施设备、消防维保和检测、大型景观、水系、绿化和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和秩序等工作。

招标范围：国投晋湖雅澜项目，高层住宅，地上建筑面积146079.44平方米；商业建筑面积1852.9平方米；配建部分建筑面积2927.80平方米；地下车库建筑面积42842.76平方米；项目总停车位980个，其中地上平面车位30个，地下平面车位950个。

前期物业服务期限：自合同签订之日起至物业服务满5年之日止。

服务标准：不低于《太原市住宅物业服务等级标准》文件中规定的五级相应服务标准。

三、投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须在中华人民共和国境内注册，有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.2财务要求：投标人提供2022年度经审计的财务报告。提供的审计报告内容至少应包括三表一注（即资产负债表、利润表、现金流量表及其附注）、会计事务所的营业执照、执业证书及两名签字盖章注册会计师的执业证书。审计报告内不得出现仅供投标使用字样，否则视为无效投标处理。

3.3业绩要求：投标人近三年（2021年1月至今）有类似业绩；（类似业绩指：住宅前期物业服务项目，时间以合同签订时间为准。）

3.4信誉要求：投标人未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单和“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”经营异常名录信息、严重违法失信名单信息。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

3.6本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2024年03月04日到2024年03月08日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间），在山西衡宇招标代理有限公司（太原市长风大街113号千禧大厦16层）购买招标文件。

4.2请拟参加投标的企业委托代表于上述时间内携带下列资料原件和加盖企业公章的复印件一套（拉杆装订成册）：（1）企业法人营业执照或事业单位法人证书或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；（2）法定代表人（单位负责人）身份证复印件；（3）如投标人代表不是法定代表人（单位负责人），委托代理人需持有《法定代表人（单位负责人）授权委托书》（原件）和委托代理人身份证；（4）基本账户银行开户许可证或基本存款账户信息；（5）业绩证明材料；（6）信用中国网站查询截图、国家企业信用信息公示系统查询截图（企业提供）。

投标人应对以上资料的真实性、有效性负责。

4.3招标文件每套售价人民币500元，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2024年3月25日09时00分（北京时间）

5.2投标文件递交地点：山西衡宇招标代理有限公司会议室（太原市长风大街113号千禧大厦16层）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予受理。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2024年3月25日09时00分（北京时间）

6.2开标地点：山西衡宇招标代理有限公司（太原市长风大街113号千禧大厦16层）。

七、发布公告媒介

本公告在《山西省招标投标协会网站/山西招标采购服务平台》上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为太原市住房和城乡建设局、太原国有投资集团有限公司。

九、联系方式

招 标 人：太原新时代滨湖置业有限公司

地 址：太原市晋源区西中环南段199号国投大厦

联 系 人：马子越

电 话：0351-6079808

招标代理机构：山西衡宇招标代理有限公司

地 址：太原市长风大街113号千禧大厦16层

邮政编码：030000

联 系 人：赵超丰、李晋、胡祯林、马小伟

电 话：0351-4605078、18903469083、17696023999

E-mail:hengyuzhaobiao@126.com

网 址：http://www.sxhyzb.com